413 – 112 Ch. de la Pointe-Nord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E0E3

413 – 112 Ch. de la Pointe-Nord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E0E3

779 000$

NO CENTRIS 17334089
PROJET MYX. Magnifique condo de coin localisé en plein coeur du quartier dynamique et contemporain de la Pointe-Nord. Cette unité au goût du jour vous offre trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, des plafonds de 9 pieds et deux grands balcons offrant de belles vues. Édifice avec portier/sécurité, salle d’exercice, piscine extérieure sur le toit, grande terrasse sur le toit avec des vues à couper le souffle, salle communautaire avec cuisine sur réservation, salle de conférence, suite d’invités avec en prime beaucoup d’espaces de stationnement intérieurs pour vos invités. À distance de marche du REM et des nombreux commerces.

Description de la propriété

La cuisine contemporaine à aire ouverte s’harmonise parfaitement avec le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Son îlot central devient naturellement le coeur des rassemblements, idéal pour recevoir famille et amis. Vous y apprécierez les comptoirs en quartz ainsi que les électroménagers en acier inoxydable, alliant style et fonctionnalité.

Le séjour, de bonnes dimensions, s’ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur le fleuve — un cadre parfait pour profiter des beaux moments de la journée.

Les trois chambres à coucher sont judicieusement disposées afin d’assurer confort et intimité. Deux salles de bains complètes complètent l’unité, dont une attenante à la chambre principale, offrant un espace privé des plus appréciés.

La superficie brute de l’unité est de 1 200 pc selon les plans du promoteur, à laquelle s’ajoutent deux balcons totalisant 140 pc, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

Commodités de l’immeuble :
Vaste hall d’entrée avec portier et sécurité 24/7
Grande terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur le fleuve et le centre-ville
Piscine extérieure sur le toit
Complexe sportif tout équipé
Salle communautaire avec vues panoramiques
Espace cuisine sur réservation pour vos réceptions
Salle de conférence
Suite d’invités
Nombreux stationnements intérieurs pour vos invités

Atouts de l’emplacement :
À deux pas du REM, restaurants, commerces, piste cyclable et parcs;
Accès rapides aux axes routiers.
Quartier dynamique et harmonieux, offrant un bel équilibre entre espaces verts, parcs et commerces
* Une piste cyclable longe la Pointe-Nord et invite aux promenades en bord de l’eau.

Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l’acheteur afin de confirmer ses besoins, les dimensions ont été tirées du plan du promoteur, disponible.

Catégorie de propriété

Type de copropriété

Année de construction

2021

Dimensions

Habitable 1086.76 pieds carrés

Inclusions

Hotte de cuisinière et cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, support à vêtements sdb principale, étagère de bois dans la salle de lavage et étagères murales dans les chambres, le salon et l’entrée.

Exclusions

Informations détaillées

Particularités Fleuve Proximité de tous les services Coin de rue
Restrictions/Permissions Animaux permis Location court terme non permise
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes Espace pour bicyclette Chute à déchets Salle d’exercice Piscine extérieure Espace de stationnement pour visiteur Terrasse sur le toit Détecteur d’incendie
Facilité d’accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Balcon privé Échangeur d’air Interphone Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Garage Bien situé et large Chauffé Intégré
Piscine Sur le toit Chauffée Creusée
Proximité Tous les services et commerces Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage 1
Système d’égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
4ième étageHall d’entrée/Vestibule
11×4.5 PAutre
Salon
Combiné avec la salle à manger
18.0×15.0 PAutre
Salle à manger
Combinée avec le salon
18.0×15 PAutre
Cuisine
10.3×8.3 PAutre
Chambre à coucher principale
13×10 PAutre
Salle de bains
14×9 PCéramique
Chambre à coucher
12.8×11.5 PAutre
Chambre à coucher
10.5×9.0 PAutre
Salle de bains
8×5 PCéramique
Frais de copropriété 8 076$
Taxes municipales (2026) 4 656$
Taxes scolaires (2025) 559$
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