301 – 30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1L3

301 – 30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1L3

659 000$

NO CENTRIS 18553578
Les Jardins de l’Archipel. Magnifique unité DE COIN très spacieuse offrant une vue panoramique de 180°. Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante, elle propose 2 chambres (anciennement 3), 2 salles de bains, un garage et un espace de rangement. Superbe grande terrasse privative en prime. Voici donc une rare unité dans un édifice avec beaucoup de services : portier, piscine intérieure, sauna, jacuzzi, salle de gym, salle de jeux, tennis, salle de réception, atelier de bricolage et magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent. À distance de marche de tous les services et du REM.

Description de la propriété

Magnifique unité de coin entièrement rénovée, située dans un édifice offrant une qualité de vie incomparable. L’ unité, très lumineuse grâce à une fenestration abondante, comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage ainsi qu’un espace de rangement. Confort, vues, espace et luminosité sont la signature de cette unité. ll est à noter qu’il s’agit d’une unité de 3 chambres converties en 2 chambres à coucher.

Particularités de l’unité :
– Concept à aire ouverte avec une magnifique fenestration
– Cuisine rénovée
– Beau plancher de bois
– 2 salles de bain rénovées
– Balcon surdimensionné

Cet édifice vous offre:
– Portier/sécurité 24/7
– Piscine intérieure qui s’ouvre sur l’extérieur en été avec espace extérieur
– Salle de gym
– Sauna et jacuzzi
– Salle de jeux
– Terrain de tennis
– Salle de réception (niveau penthouse)
– Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.

Voici les récentes rénovations pour cet immeuble:
– Réfection de la piscine intérieure
– Ascenseurs
– Garages
– Toiture
– Tour d’eau
– La majorité des espaces communs
– Réfection des balcons et d’une partie de l’enveloppe extérieure
– Installation de détecteurs d’eau.

Autres particularités:
– À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
– Accès rapides aux axes routiers
– À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
– Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM.

Catégorie de propriété

Type de copropriété

Année de construction

1983

Dimensions

Habitable 1452 pieds carrés

Inclusions

Réfrigérateur, hotte de cuisinière et cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, armoire blanche dans le salon.

Exclusions

Informations détaillées

Particularités Fleuve Fleuve Embarquation moteur permise Cul-de-sac
Appareils en location Chauffe-eau 1
Restrictions/Permissions Animaux permis Location court terme non permise
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes Espace pour bicyclette Chute à déchets Cour Salle d’exercice Système de détection de fuite d’eau Piscine intérieure Sauna Salle communautaire
Facilité d’accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Semi-meublé Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé Intégré Simple largeur
Piscine Chauffée Creusée Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage 1
Stationnement (total) Au garage 1
Système d’égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Vue Panoramique Sur la ville
Zonage Résidentiel
UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
3ième étageHall d’entrée/Vestibule
13.0×18.4 PCéramique
Salon
16.2×18.0 PBois
Salle à manger
9.4×16.6 PBois
Cuisine
8.3×12.5 PCéramique
Chambre à coucher
11.9×18.3 PBois
Salle de bains
5.8×7.8 PCéramique
Chambre à coucher principale
11.9×18.3 PBois
Salle de bains
7.4×10.8 PCéramique
Salle de lavage
7.6×7.8 PCéramique
Frais de copropriété 19 032$
Taxes municipales (2026) 3 157$
Taxes scolaires (2025) 357$
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