6435 Boul. Louis-H.-La Fontaine, Montréal (Anjou) H1K4E2

Rare opportunité dans un secteur recherché d’Anjou : une propriété offrant de généreux espaces de vie et un excellent potentiel de modernisation selon vos goûts et vos besoins. Occupation rapide possible.

BEAU POTENTIEL — OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel de mise en valeur, idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur demeure ou pour les bricoleurs à la recherche d’un projet permettant d’accroître significativement la valeur de l’investissement.

RDC
– Espace de vie lumineux à aire ouverte offrant une belle circulation entre les pièces.
– Grand séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
– Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse arrière.
– Trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l’étage.
– Salle de bains complète avec bain-douche et espace buanderie; profitez de la commodité des installations laveuse-sécheuse au même niveau que les chambres.

SOUS-SOL
– Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
– Chambre à coucher supplémentaire avec salle d’eau communicante.
– Grand atelier et espace de rangement.
– Accès direct au garage intégré.

AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
– Chauffe-eau remplacé en 2026.
– Terrain avant agrémenté d’arbres matures et d’arbustes.
– Cour arrière entièrement clôturée et intime.
– Terrasse nécessitant des travaux, offrant l’occasion de créer un espace extérieur à votre image.
– Garage intégré avec ouvre-porte électrique.
– Allée pouvant accueillir deux véhicules.

EMPLACEMENT DE CHOIX
– À distance de marche de plusieurs services essentiels.
– Arrêts d’autobus permettant de rejoindre le métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes.
– À proximité de l’École primaire Wilfrid-Pelletier, de l’Académie Dunton et de l’École secondaire d’Anjou.
– Tout près du parc Goncourt, offrant aires de jeux, terrains de soccer, tennis et pétanque, espaces de pique-nique, jardin floral et glissade hivernale.
– Garderies, commerces et services à proximité.
– À seulement quelques minutes en voiture du Centre Joseph-Renaud, d’une épicerie, d’une pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d’Anjou et Place Versailles.
– Accès rapide aux principaux axes routiers.

NB: Succession. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Le foyer au bois n’est pas conforme aux règles municipales.