109 – 30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1L3

Magnifique unité entièrement rénovée, située dans un édifice offrant une qualité de vie incomparable. Vous serez séduit par sa vaste terrasse d’environ 700 pi², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre à coucher principale — un espace extérieur rare, parfait pour profiter des beaux jours.

L’unité, très lumineuse grâce à une fenestration abondante, comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage ainsi qu’un espace de rangement. Confort, vues, espace et élégance sont la signature de cette unité. ll est à noter qu’il s’agit d’une unité de 3 chambres converties en 2 chambres à coucher.

Le concept à aire ouverte de cette unité, agrémenté d’une magnifique fenestration, ajoute à l’élégance et à la luminosité de l’espace. La cuisine ouverte, spacieuse et luxueuse, est dotée de comptoirs de quartz. Le rangement de cette unité a bien été pensé.

Les 2 salles de bains complètes rénovées dont une en suite avec la chambre à coucher principale procurent toute l’intimité désirée. Une possède un bain tandis que l’autre offre une grande douche.

La terrasse surdimensionnée offre une vue imprenable sur le fleuve et constitue un espace de vie extérieur exceptionnel.

Particularités de l’unité :
– Les planchers de bois en teck brésilien sont impeccables
– La cuisine a été rénovée avec une ouverture de mur
– Les 2 salles de bains sont rénovées
– Toutes les fenêtres ont été reconditionnées dans l’unité
– Une facturation supplémentaire pour la borne électrique est payable : frais fixe de 10$/ mois et frais d’utilisation mensuels de 20$/mois. Si la borne n’est pas utilisée, il n’y aucun coût. Pour l’utiliser, il faut signer une entente avec le syndicat pour l’approbation du prélèvement des frais.

Cet édifice vous offre:
– Portier/sécurité 24/7
– Piscine intérieure qui s’ouvre sur l’extérieur en été avec espace extérieur
– Salle de gym
– Sauna et jacuzzi
– Salle de jeux
– Terrain de tennis
– Salle de réception (niveau penthouse)
– Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.

Voici les récentes rénovations pour cet immeuble:
– Réfection de la piscine intérieure
– Ascenseurs
– Garages
– Toiture
– Tour d’eau
– La majorité des espaces communs
– Réfection des balcons et d’une partie de l’enveloppe extérieure
– Installation de détecteurs d’eau.

Autres particularités:
– À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
– Accès rapides aux axes routiers
– À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
– Transport en commun à deux pas et à distance de marche du future REM.